Renders der Kleindienst Group (The Heart of Europe). Ausstattung, Baustand und Ausblick variieren je Insel und Einheit; den konkreten Stand weisen wir im Exposé aus.
Ein europäisch inspiriertes Insel-Archipel vier Kilometer vor Dubai. Schwimmende Villen mit Unterwasser-Ebene, Beachfront- und Lagoon-Villen auf Germany Island und Second-Home-Chalets auf Switzerland Island. Ein Trophy-Objekt, kein Renditeprodukt von der Stange, und genau deshalb erklärungsbedürftig.
The Heart of Europe ist die Vision der Kleindienst Group: sechs Inseln im World-Archipel, jede einer europäischen Idee nachempfunden, mit weltweit ersten Wohnformen wie schwimmenden Villen und einer Unterwasser-Ebene. Projektvolumen über sechs Milliarden US-Dollar, mehr als 4.000 Einheiten, zwanzig Hotels und Resorts.
Wir zeigen dieses Projekt bewusst mit Distanz. Es ist eines der aussergewöhnlichsten Real-Estate-Produkte der Welt und zugleich eines der erklärungsbedürftigsten. Für den passenden Käufer ein einzigartiges Statement. Für den falschen ein Missverständnis. Welcher Fall zutrifft, klären wir vor der ersten Reservierung, nicht danach.
Stand der Daten: 16. Juli 2026, auf Basis der Kleindienst-/THOE-Broschüre und des Factsheets (v10). Baustand je Insel unterschiedlich, Preise auf Anfrage.
Status
Off-Plan
Komponenten teils in Betrieb
Entwickler
Kleindienst
seit 2003 in Dubai
Lage
The World
4 km vor der Küste
Fertigstellung
phasenweise
laufend, auf Anfrage
Produktlinien
3
Floating · Germany · Switzerland
Eigentum
Freehold
The World Islands
Rendite-Programm
8,3 % netto
12 J. garantiert (select.)
Preis
auf Anfrage
keine Richtwerte publiziert
Wir führen aus dem Portfolio drei residenzielle Linien. Weitere Komponenten auf Anfrage. Größen und Grundrisse je Einheit im persönlichen Exposé.
Weitere Komponenten (u. a. Sweden Palaces, Portofino, Côte d’Azur) auf Anfrage. Die schwimmende Villa umfasst drei Ebenen inkl. Unterwassergeschoss mit Blick auf Korallengärten; Germany Island ist Bauhaus-inspiriert mit bodentiefen Glasflächen und Solarversorgung.
Renders der Kleindienst Group (The Heart of Europe). Ausstattung, Baustand und Ausblick variieren je Insel und Einheit; den konkreten Stand weisen wir im Exposé aus.
Interesse geweckt?
Verfügbarkeit, Baustand und Preise der Floating Villas, Germany-Island- und Switzerland-Einheiten erhalten Sie vertraulich auf Anfrage.
Kein anderes Projekt in Dubai polarisiert stärker. Deshalb sagen wir klar, für wen es passt, und was Sie vorher wissen sollten.
Käufer, die ein weltweit einzigartiges Lifestyle- und Trophy-Objekt suchen, oft als Zweitwohnsitz, Sammlerstück oder Statement. Eine schwimmende Villa mit Unterwasser-Schlafzimmer gibt es sonst nirgends. Wer planbaren laufenden Ertrag sucht, findet ihn im garantierten Rendite-Programm (siehe unten); die offene Grösse bleibt die Wiederverkaufs-Liquidität, nicht der Cashflow.
Der Entwickler stellt auf ausgewählten Objekten eine garantierte Netto-Rendite von 8,3 % über 12 Jahre in Aussicht, alternativ 10 % über 10 Jahre. Ein starkes Argument, aber kein Freibrief: Eine Garantie ist nur so gut wie der Garantiegeber, und solche Zusagen sind erfahrungsgemäss im Kaufpreis eingepreist. Wir prüfen mit Ihnen Vertragstext, Laufzeitbedingungen und die Substanz dahinter.
The Heart of Europe hat eine lange, mehrfach neu terminierte Baugeschichte. Wir prüfen mit Ihnen den realen Baustand der konkreten Insel und Einheit, den Zahlungsfluss gegen Baufortschritt und das Betriebskonzept, bevor Sie sich binden.
Ein Objekt, ein Entwickler, eine Insel-Lage. Das bündelt Chance und Risiko. Der Zweitmarkt für schwimmende Villen ist dünn und meinungsstark. Wir sind ehrlich zur Wiederverkaufbarkeit, statt sie schönzurechnen.
Europäischer Entwickler mit dreissig Jahren Historie, seit 2003 in Dubai. Hinter dem Projekt stehen Substanz und Ausdauer, zugleich ein ambitioniertes Mega-Vorhaben mit realem Umsetzungsrisiko. Beides gehört auf den Tisch.
The Heart of Europe ist als in sich geschlossene Insel-Destination angelegt, erreichbar per Boot und Fähre. Eine Auswahl:
Attraktions- und Amenity-Auswahl aus den Entwickler-Unterlagen. Betrieb und Verfügbarkeit je Komponente unterschiedlich; einige Bereiche sind fertiggestellt und in Betrieb, andere im Bau oder geplant.
Wir senden Ihnen die verfügbaren Einheiten, Grundrisse und Preise, mit unserer Einordnung zu Baustand, Zahlungsstruktur und Wiederverkaufbarkeit. Vertraulich, ohne Verteiler.
Angaben auf Basis der Kleindienst-/THOE-Broschüre und des Factsheets (v10) sowie öffentlicher Marktquellen, Stand 16. Juli 2026. The Heart of Europe liegt auf The World Islands. Projektvolumen, Unit-Zahlen und Ausstattung lt. Entwickler. Fertigstellung phasenweise; Baustand je Insel unterschiedlich. Preise und Grundrisse je Einheit auf Anfrage. Das Rendite-Programm (8,3 % netto / 12 Jahre, alternativ 10 % netto / 10 Jahre auf ausgewählten Objekten) beruht auf Entwickler-Angaben; eine Garantie steht und fällt mit dem Garantiegeber.