Aufnahmen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Ein familienorientiertes Low-Rise-Resort in Dubailand: vier Courtyard-Gebäude um Urban Beach, Lazy River und weitläufige Gärten. Wohnen mit Ferien-Charakter, abseits der Turmdichte der Stadt.
Belgravia Gardens ist Ellingtons familienorientierte Community in Dubailand, nahe Global Village und IMG Worlds. Statt eines einzelnen Turms bilden vier niedrige Courtyard-Gebäude ein Quartier um Urban Beach, Lazy River und Sportflächen.
Das Launch-Programm reicht vom Studio bis zum 3-Schlafzimmer-Apartment. Aktuell sind die 3-Schlafzimmer-Einheiten verfügbar; die kleineren Formate zeigen wir, sobald sie wieder im Bestand sind, ehrlicher als Vorräte zu versprechen, die es gerade nicht gibt.
Stand der Daten: 1. Juli 2026, auf Basis der Ellington-Unterlagen, doppelt verifiziert. Preise und Verfügbarkeit sind richtwertig und ändern sich laufend.
Status
Off-Plan
Entwickler
Ellington
Lage
Dubailand
nahe Global Village
Übergabe
Q3 2028
Verfügbar ab
AED 2,87 Mio.
3 SZ, ≈ EUR 717.000
Typologie
Low-Rise
4 Courtyard-Gebäude
Zahlungsplan
70 / 30
während Bau / bei Übergabe
Service Charge
15 AED/sqft
Das Launch-Programm im Überblick, mit ehrlicher Kennzeichnung, was aktuell im Bestand ist. Die genaue Etagen- und Preisstaffel folgt im persönlichen Exposé.
Aktuell verfügbar: 3 Einheiten, alle 3 SZ (ab AED 2,87 Mio., 1.705 bis 2.273 sqft). Die kleineren Launch-Formate sind derzeit nicht im Bestand; auf Wunsch merken wir Sie vor und melden uns, sobald ein passendes Format wieder verfügbar ist. Angaben aus den Ellington-Unterlagen, Stand 1. Juli 2026.
Aufnahmen zeigen Gemeinschaftsbereiche und die Show-Ausführung. Die tatsächliche Ausstattung je Einheit weisen wir im persönlichen Exposé aus.
Interesse geweckt?
Aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und Ihr persönliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage.
Ein Factsheet sagt, was ein Projekt ist. Unsere Aufgabe ist zu sagen, für wen es passt und worauf zu achten ist.
Familien und Eigennutzer, die Gemeinschaft, Grün und resort-artige Amenities über eine prestigeträchtige Adresse stellen, sowie Balanced-Investoren, die auf solide Vermietbarkeit im wachsenden Familiensegment setzen. Die Übergabe 2028 bedeutet: Wohnqualität auf Sicht, nicht der schnelle Flip.
Dubailand ist im Aufbau. Anbindung, künftige Metro und die Nähe zu Global Village wirken zweischneidig, gute Erreichbarkeit, aber saisonaler Verkehr. Wir bewerten Belgravia Gardens im Kontext dieser Entwicklung und prüfen den realen Baufortschritt vor jeder Empfehlung.
Design-geführter Premium-Entwickler mit belastbarer Übergabehistorie. Gerade bei einer amenity-lastigen Community zählt die konsequente Ausführung der Gemeinschaftsflächen, ein Punkt, den wir vor Ort prüfen.
70 / 30 heißt: der überwiegende Teil fließt während der Bauphase, der Rest bei Übergabe. Die niedrige Service Charge (15 AED/sqft) ist für ein amenity-reiches Projekt bemerkenswert, wir prüfen die langfristige Tragfähigkeit mit Ihnen.
Das Amenity-Programm ist auf Familien und Erholung ausgelegt, resort-artig statt auf ein Dachgeschoss gestapelt. Eine Auswahl:
Die niedrige Bauhöhe und die begrünten Innenhöfe geben dem Quartier einen ruhigen, fast dörflichen Charakter, ein bewusster Gegenentwurf zur vertikalen Dichte vieler Dubai-Communities.
Wir senden Ihnen die aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und Preisstaffel, mit unserer Einordnung zu Lage, Zeitplan und Zahlungsstruktur. Wenn Ihr Wunschformat gerade nicht im Bestand ist, merken wir Sie vor.
Angaben auf Basis der Ellington-Unterlagen, doppelt verifiziert, Stand 1. Juli 2026. Preise, Grundrisse und Verfügbarkeit sind richtwertig und können sich ändern.